枣庄二手房

买二手房 九成人不知道银行可“保镖”

【导语】:市民通过房产中介公司购买二手房,银行可以免费充当交易结算资金“保镖”,中介公司再无机会挪用。

  银行免费提供二手房交易资金监管,中介公司再无机会挪用

  昨日,记者从我市各商业银行获悉,从2月份银行提供二手房交易资金监管服务以来,监管机制和监管平台都已完善,但选择银行资金监管的客户仍是寥寥无几。

  银行保障资金安全

  所谓二手房交易资金监管业务,就是市民在购买二手房的过程中,可以将交易资金存入指定银行账户,这笔资金会由银行转入资金结算账户,等到交易结束,经过购买者和中介公司双方同意,才转账给房产中介公司。如果交易没有成功,资金就会退回到市民的账户中。

  “有点类似于淘宝网的支付宝功能。”某商业银行个贷部负责人表示,在整个交易过程中,房产中介没有机会接触到客户的交易资金,充分确保了资金的安全性。

  监管服务完全免费

  “银行二手房交易资金监管是完全免费的,不会收取市民和房产中介任何费用。”该负责人表示,政府方面也下了文件明确规定,房产中介不能借资金监管的理由巧立名目,向购买二手房的市民收取费用。

  办理市民不足1%

  “虽然该项服务是免费的,但现在办理的市民还不到二手房交易量的1%。”某行个贷部负责人认为,“可能是大部分市民还不了解银行监管交易资金的好处,也可能是大多数房屋买卖双方认为办理手续会很麻烦,觉得多一事不如少一事。”

  各家银行都表示,可能今后随着政府监管力度的加大,银行监管机制的越来越成熟,会要求购买二手房一定要办理银行资金监管。

  银行“进军”二手房交易市场

  随着二手房市场越来越活跃,银行也开始准备一尝“甜头”。昨日,记者从我市各商业银行获悉,银行方面正在与部分房产中介公司协商,实现资源共享。

  “购买二手房采取一次性付清的方式的购房者,可能是银行潜在的优质客户,银行可通过与房产中介的合作,实现抓住优质客户的机会。”某行个贷部负责人表示。该负责人透露,随着城乡一体化的进程加快,进城务工的农民工会越来越多,估计到2010年左右,会出现二手房买卖高潮,各家银行已经对二手房市场“虎视眈眈”。

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