枣庄二手房

查看证件是否真实 二手房淘宝的”八大黄金法则”

【导语】:二手房淘宝时要查看证件是否真实,除此之外二手房淘宝有哪些黄金法则呢?下面为你介绍。

  黄金法则一:审核各类证件是否真实有效

  专家提醒看房者,首先要查看房屋和业主各类证件是否真实有效,如产权证书、身份证件,并进行对照比较以防出现假冒房主、房客现象;如果有代理人代办还要查看代理人委托书与其自己身份证是否相符;另外,如果房屋有共有人,还要审核买主是否有房屋共有人开具的同意出售的证明书,避免产生不必要的纠纷。

  黄金法则二:房屋产权明晰并可上市交易

  专业人士提醒消费者注意查看房屋产权是否存在抵押等债权登记;明确各类产权性质的房屋所需特别上市条件,如已购公房所有人的房屋是成本价房还是标准价房,标准价房需要产权人补足成本价方能上市交易。更重要的是看已购公房的原产权单位是否为中央直属单位,如为央产房除了要查验其原产权单位是否具备交易资格,最好到蓝岛的央产房交易大厅进行咨询。另外,在房价持续高涨的情况下,小产权房的交易也日益活跃,但是,“链家地产”提醒消费者对于购买这类房产还是需要谨慎。

  黄金法则三:确定房屋不在拆迁范围内

  看房人要提前到有关拆迁部门确定该房屋是否处于拆迁范围内,因为在三年内被政府规划确定为拆迁范围的房产,进行的房地产交易是无效的,否则,将给购房者带来许多不必要的经济损失。很多时候,这一点是被消费者所忽视的,在此,“链家地产”提醒消费者,一定要不怕麻烦提前了解,避免交易后带来的损失。

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