枣庄二手房

二手房合同签订

【导语】:购房者在订立二手房合同前,对一些事项必须详加核实。包括:房屋的产权人是一位还是几位,是否都同意出售房屋;房屋产权证是否属实;房产面积和用途;房屋质量及规划情况;有无被依法裁定、决定查封或被限制房地产权利;有无设定抵押等。

  小贴士:见不到房东,最好不买房;即使见到房东,也一定要看对方的产权证和身份证或户口簿。

  签合同时,九大事项写清楚

  在签订二手房买卖合同时,以下九个事项不可或缺:

  买卖双方的地址、联系办法等,并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产

  房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修等情况

  产权归属,房屋是否属于抵押房,是否有私搭乱建部分

  房屋总价款、付款方式、付款条件等

  交房时间和条件

  各种税费和其他费用的分摊方式

  违约责任及违约金、免责等事宜

  约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式

  合同生效时间,生效或失效条件,生效或失效期限,致使合同无效的情形,几种无效的免责条款,当事人要求变更或撤销合同的条件,以及合同无效或被撤销后,财产如何进行返还;合同中止、终止或解除的条件,约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款

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