枣庄租房

选房看房 专看“犄角旮旯”

【导语】:选房看房专看有哪几种类型呢?要怎样了解到楼盘外部情况呢?下面为你介绍。

  综合考量型

  李太太某房产销售员

  一般来说,通过广告就可以了解到楼盘外部情况,比如地理环境、交通组织、户型区间等卖点,可以做一个初步判断。需要到现场考察的有开发商的实力、工程质量、销售资证。

  如果不是知名开发商,就要留意工程的进度表,如果处在停滞状态,那基本可以判断开发商的资金链出现问题;环境是否维持干净整洁、意境示范区的细节打造是否到位,从这个角度可以折射出开发商对现场的管理能力与把控能力。如果销售现场都管理不好,可以判断其工程现场管理也好不到哪里去,容易出现工程质量问题。

  宣传资料的制作品质如何,一个有实力的开发商一定会注重其楼盘宣传资料的精良程度。

  还可以看建筑单位是哪家,其承建项目中是否有过不合格不规范的产品;建筑材料是否符合国家标准,比如窗户是否是节能窗?是否为中空?虽是小细节,但决定生活成本,节能窗冬暖夏凉,还降低噪音;还比如窗台是否是板材内窗台,即房间里面的窗台是否做了处理。例如上铺面砖是大理石,出挑20毫米,一般看房人不会注意,但真正使用起来,你就会明白多重要,不做处理的内窗台,积灰后不容易清理,还得改装或卸掉窗户,这些都能体现开发商的质量细节。

  走走看看型

  王太太某开发公司市场部策划主管

  看盘时,先确定自己买房的目的、区域、面积、产品类型、户型结构、买房预算等,再进行楼盘资料搜集:根据自己圈定的范围有意识选择楼盘,并从媒体上搜集相关信息,然后确定你能接受的重点楼盘。

  看盘时,我喜欢看一些别人忽视的细节。比如我考察一个楼盘,我会看售楼部的装修、置业顾问的专业度等方面。如果一个楼盘的售楼部,为看房者提供的纸巾质量差,厕所的地砖也未铺平,那么它很可能存在经济实力或者质量上的问题,它销售的楼盘也不会好到哪里去。而一个置业顾问,他的专业度可以体现开发商的专业度和对购房者的关心程度,一个置业顾问的思路、主观能动性、对房产的理解、工作作风严谨与否,都能够反映开发商的价值。如果售楼部和置业顾问都差,这样的楼盘就是不适合购买的。如果没有出现以上问题,我会再关注一下楼盘广告与现实的差距。一些楼盘广告与实际差距太大,会导致业主入住后心理上落差大。所以看房时要向置业顾问明确,哪些广告宣传内容是可以确定的,若置业顾问不能确定的就完全可以当这项广告内容不存在。

  兼听则明型

  于太太房产交易所工作人员

  按我给一些好朋友购房者开玩笑时所说的,生个孩子还得提前一年半载封山育林,买房子一样需要提前一年半载做基本功。所以我的这些朋友在购房时,都会通过一两年对房地产类媒体的关注,差不多已经成为半个行内人士了,才下决心买房。

  先获取楼盘信息,最便捷的渠道是各种房地产专业媒体,尤其是房地产信息类网站。网内一般有各楼盘的业主论坛,通过业主论坛可以获得该项目业主的评价。如果论坛内多数业主都在声讨开发商,这样的楼盘最好绕过。另外可以加入一些购房QQ群,现在有很多针对购房或者针对楼盘的购房团购QQ群,在群内可以获得网友对于一些楼盘的评价以及相互的信息交流。还有一些QQ群也可以尝试加入,听一听这个项目业主的评价,无疑是很关键的。

手机访问 枣庄本地宝首页

  • 枣庄市出台政府令 规范公共租赁住房管理

    日前,记者从枣庄市住建部门获悉,枣庄市政府出台了《枣庄市公共租赁住房管理办法》,以政府令形式对公共租赁住房的房源筹集、准入条件、配租管理及运营监督等方面作出明确规定。

  • 枣庄房屋租赁备案登记

    枣庄房屋租赁备案怎样登记?下面为你详细解答。

  • 毕业季来临 山东省枣庄市租房价格直线上涨

    又到了一年毕业季,不少大学毕业生走出校门就面临着租房。8日上午,笔者从山东省枣庄市市中区几家房屋中介了解到,自6月底以来,枣庄市区房屋租房市场逐渐升温,租金普遍上涨,有的涨幅还挺大。

  • 网上租房和中介租房利弊大比拼

    网上租房,是一种新的租赁方式,随着网络的发展,很快被年轻租房者接受。网上租房快捷、省钱,中介租房安全有保障,经过一段时间的较量,网上租房与找中介租房的利弊也渐渐呈现在大家面前,下面为你介绍。

  • 租房时如何识别“黑中介”

    租房时如何识别“黑中介”?租房“黑中介”伎俩有哪些?下面为你介绍。

  • 租房过程中租客如何与中介交锋

    首先要明确概念,租房中介的正式称谓是“房地产经纪公司”,其要求是注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上,同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正

  • 租房子要多观察慢掏钱

    近年来,房屋租赁市场上时常发生一些房屋中介骗钱事件,使得房屋中介公司的信誉大打折扣,再加上缺乏有效的规范和管理,让一些欲租房者“望而生畏”。为此,特介绍一些租房注意事项,希望对欲租房者有所帮

  • 租房宝典:健康住宅的十五标准

    根据世界卫生组织的定义,所谓健康就是\"在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态,而不是单纯的指疾病或病弱。\"据此定义,\"健康住宅\"就是指\"能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状

  • 租房前的六大注意事项

    租房前的六大注意事项有哪些?租房技巧有哪些?下面为你详细解答。

  • 如何寻找适好房 上班族怎样合租房屋

    如何寻找适好房?上班族怎样合租房屋?上班族租房须关注哪些细节,下面为你介绍。

  • 租房宝典:异性合租需谨慎

    异性合租要注意哪些事项呢?异性合租哪些能做哪些不能做呢?别急,下面为你解答。

  • 租房小贴士:房屋租赁合同条款有哪些

    房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人,既要清楚自己的权利,也应了解自己的义务。那么房屋租赁合同有哪些条款呢?下面为你解答。

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1